新居探しガイドブック

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良い新居を見つけるために必要なSTEPをご紹介致します。
知りたい項目をクリックしてください。

契約編

  • STEP1

    後悔やトラブルを防ぐため、物件の下見はしっかりしよう!

    まずは立地の周辺の確認

    室内を見る前に、現地の周辺環境をしっかり確認。時間や曜日によっても環境は変わります。
    下見の時間は静かでも夜は騒がしいなどの可能性も。可能であれば時間帯や曜日を変えて2度以上確認されることをオススメします。余裕があれば、駅やスーパーなどよく利用する場所へは自分の足で歩いて行ってみると新たな発見もあります。

    毎日の拠点となる室内をチェック

    部屋の広さに目が行きがちですが、収納の広さも大事です。
    どこに収納場所があり、どのくらい入るのかチェックしましょう。
    部屋に汚れやキズなど気になる場所があれば、その場で確認を。風通しの良さや日照も大事です。窓の前に建物があり、日が入らない…なんてことにならないよう、窓からの眺めも見ておきましょう。

    下見時のチェックポイント
    周辺環境周辺環境
    • 電車やバスの本数は十分か
    • スーパーや商店街は近いか
    • コンビニは近くにあるか
    • 始発と終電の時間
    • スーパーの営業時間・品揃え
    • 銀行・郵便局・市役所は近いか
    室内室内
    • 部屋の広さは十分か
    • 収納スペースの広さ・高さ
    • 窓からの風通し・眺め
    • 間取りや資料との違いがないか
    • 手持ちの家具は持ち込めるか
    • コンセントの位置、数は足りているか
  • STEP2

    いよいよ契約です!

    契約の段取りをチェック

    契約までの流れは、【申し込み→入居審査→審査結果連絡→契約日決定→契約】の5段階。
    この期間は5日~2週間程。申し込みを決めたら、「入居申込書」を提出します。
    これを元に入居審査がなされますが「入居申込書」は「賃貸借契約書」ではないので要注意!契約は入居審査の後になります。
    契約の際には様々なものが必要なので事前に不動産会社に確認されることをオススメします。

    重要事項説明書と賃貸借契約書

    重要事項説明書は、物件の内容、契約の内容についての重要な書類になります。
    宅地建物取引主任者からの説明を受け、内容に疑問点があれば必ず質問しましょう。
    納得したら署名・捺印をします。そして賃貸借契約書にじっくり目を通しますが、ここでも分からない点は質問する事!納得したら自分と保証人の署名・捺印、家主の署名・捺印をします。

    契約時のチェックポイント
    契約時の持ち物リスト契約時の持ち物リスト
    • 印鑑証明書(本人と連帯保証人)
    • 住民票
    • 印鑑
    • 身分証明書(学生証・免許証・保険証等)
    • 銀行口座預金通帳と届出印
      (家賃が自動振込みの場合)
    • 以上の必要なものは物件・不動産会社によって異なりますので、事前にご確認ください。
    契約時の確認事項契約時の確認事項
    • 家賃の支払日・支払方法
    • 退去する場合の取り決め
    • 退去時の原状回復について

手続き編

  • STEP1

    契約終了でも新生活はまだまだ!

    新生活スタート!の前に…

    部屋も決まって、契約も終了して、さぁ新生活スタート!と行きたいところですがちょっと待って下さい!!
    新生活初日に電気がつかない…ガスが使えない…なんてことにならないように、しっかり手続きを済ませましょう。

    電気の手続き

    入居の際、直接関西電力へ契約申込をして下さい。使用する際はブレーカーを上げれば使用できます。
    ■京都営業所 075-491-1141【コールセンター:0800-777-8031(通話料無料)】
    ■伏見営業所 075-611-2131【コールセンター:0800-777-8033(通話料無料)】
    ※各営業所ともに、営業時間は月~金曜日(祝日は除く)の9:00~17:00(一部地域を除く)
     電話受付は月~金曜日(祝日は除く)
    ■インターネットからの申込も可能http://www.kepco.co.jp

    ガスの手続き

    入居の際、直接ガス会社へ契約申込して下さい。
    ガスの開栓には必ず本人の立会とともにガスコンロの設置が必要です。
    ■フリーダイヤル:0120-89-4817(京滋リビング)【受付(月~土)9:00~19:00 (日・祝)9:00~17:00】
    ■インターネットからの申込も可能http://www.osakagas.co.jp

    水道の手続き
    私設メーターの場合

    手続きは不要です。そのままご使用下さい。オーナーもしくは管理会社が検針して料金を請求します。 家賃と一緒に支払います。

    定額または共益費に含む場合

    手続きは不要です。そのままご使用下さい。

    専用メーターの場合

    入居の際、直接水道局に開栓申込が必要となります。
    下記を持参して管轄局にてお手続きください。

    手続き時に必要なもの
    ・印鑑(認印)
    ・水道番号(不明な場合は正確な住所を伝えればOK)

    ※マンションの場合、ほとんどの物件が上記のいずれかに該当します。

    各水道局連絡先【営業時間:(月〜金)8:30~17:00】

    • 京都市上下水道局北営業所

      075-462-3251

    • 丸太町営業所

      075-841-9146

    • 右京営業所

      075-841-9184

    • 西京営業所

      075-392-8791

    • 左京営業所

      075-722-7700

    • 東山営業所

      075-561-7117

    • 山科営業所

      075-592-3058

    • 九条営業所

      075-682-3910

    • 伏見営業所

      075-641-8301

    • 長岡京市上下水道局

      075-955-9728

    • 向日市上下水道部

      075-931-1111

    • 宇治市上下水道部

      0774-20-8761

    • 城陽市上下水道部

      0774-52-2044

    • 京田辺市上下水道部

      0774-62-0414

    • 大津市役所安全サービス課

      077-528-2612

    ※上記以外は最寄りの水道局へお問い合わせ下さい。

    役所での手続き
    転居届

    お引っ越しされる前に転出手続きを行い、転出証明書をもらいます。

    印鑑登録

    実印を持参し新規登録を行います。運転免許証などの身分証明書があれば即日印鑑登録書が発行されます。

    国民健康保険

    転入手続きと一緒に行います。

    原付き

    (1)転出する区役所に、認印(シャチハタ不可)、ナンバープレート、標識交付証明書(なくても可)を提出。
    (2)転入する区役所に認印(シャチハタ不可)、廃車証明書(転出時に区役所で受取)を提出。

    運転免許

    引っ越し後15日以内に最寄りの警察署に免許証と住民票を持参し手続きを行います。
    他府県からの引っ越しは写真が一枚必要です。
    また、運転免許証は身分証明書にもなりますので口座などを変更する際にも便利です。

    郵便局への転居の届出

    転居の届出を出しておけば、引っ越し後も新居の方に郵便物が転送されます。
    最寄りの郵便窓口にて転居届けに必要事項を記入の上提出してください。
    尚、郵便物の転送期間は一年間です。

    ■京都中央郵便局 075-365-2473
    ■大津中央郵便局 077-524-2003

    転居の挨拶

    より良いご近所付き合いと防犯の意味も込めて心がけましょう。

    お問い合せはこちら

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