Point
【京阪宇治線 桃山南口駅すぐ近くの好立地です】スーパも近くて生活便利な地域ですよ☆角部屋につき２面採光で日当たり良好です☆２Ｋの広さがありますので、お二人入居にも良いですよ☆マンションは２４時間管理なので安心のセキュリティです☆ ※当社管理物件です
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桃山南口駅近くの好立地☆ 1/36 -
間取り 2/36 -
玄関 3/36
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角部屋につき２面採光です☆ 4/36
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ガスコンロ設置可能☆ 5/36
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ベッドルーム 6/36
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風呂・トイレセパレート☆ 7/36
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ベランダ 8/36
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その他 9/36
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その他 10/36
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その他共有部分 11/36
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その他共有部分 12/36
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駐車場 13/36
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窓付きのトイレで換気抜群です☆ 14/36
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洗濯機は室内に設置可能です☆ 15/36
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大きな収納付きです☆ 16/36
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キッチン 17/36
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キッチン 18/36
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ベッドルーム 19/36
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リビング 20/36
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ベッドルーム 21/36
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キッチン 22/36
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キッチン 23/36
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キッチン 24/36
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敷地内駐輪場です☆ 25/36
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郵便ボックス☆ 26/36
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その他共有部分 27/36
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ﾌﾚｽｺ 桃山南口店 28/36
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 伏見桃山南口店 29/36
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ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ 桃山南店 30/36
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イズミヤ 六地蔵店 31/36
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MOMO Terrace(ﾓﾓ ﾃﾗｽ) 32/36
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ジョーシン 六地蔵店 33/36
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伏見桃山郵便局 34/36
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京都信用金庫 南桃山支店 35/36
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京都信用金庫南桃山支店 36/36
アーバンヒル桃山の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ２口コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ設置状況不明、シャワー、温水洗浄便座、バス有、洗面台、暖房便座、バス・トイレ別、トイレ有、収納有、押入、ネット使用料不要、ＣＡＴＶインターネット、ＣＡＴＶ、洗濯機置場、全居室フローリング、室内洗濯機置場、フローリング、ＴＶインターホン、暖房、冷房、給湯、ガス給湯、ガス（都市ガス）、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、閑静な住宅街、セキュリティ有り、当社管理物件、カードキー、角住戸、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | ||
| 駐車場 |
状況：空無 1台空きあり 価格：16,500円 特徴：舗装、屋根（無）、シャッター（無）、駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：ﾌﾚｽｺ 桃山南口店 398m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 伏見桃山南口店 188m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ 桃山南店 467m スーパー：イズミヤ 六地蔵店 883m ショッピング施設：MOMO Terrace(ﾓﾓ ﾃﾗｽ) 1312m ホームセンター：ジョーシン 六地蔵店 1334m 郵便局：伏見桃山郵便局 1284m 銀行：京都信用金庫 南桃山支店 近隣 282m 銀行：京都信用金庫南桃山支店 379m 総合病院：特定医療法人桃仁会桃仁会病院 553m |
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お問い合わせ番号
t070405
アーバンヒル桃山の物件詳細
| 物件名 | アーバンヒル桃山 1D | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 桃山町丹後 | ||
| 交通 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩3分 京阪宇治線 六地蔵（京阪）駅 徒歩13分 京都地下鉄東西線 六地蔵（京都）駅 徒歩17分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 16戸 | 築年月 | 1990年7月1日（築36年） |
| 間取り | 2K（洋室6畳、DK5.5畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 25.6㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 4階建 | 向き | 西 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
アーバンヒル桃山の費用・契約情報
| 賃料 | 4万9000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 6,000円 / 0円 |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 0円 / 0円 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / 0円 | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：22,000円 ベルヴィクラブ会費：33,000円 カードキー作業料：16,500円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 1ヶ月（旧賃料） |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | 退去時ルームクリーニング費用 33,000円込み/1年以内の解約の場合 違約金として賃料1ヶ月分要 | ||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費へ含む） | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％（最低22,000円） 更新：2年毎22,000円～/外国人入居はGTN70％ | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 2026年8月下旬 予定 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居歓迎、子供可、単身可、友人同士可 | ||
| 備考 |
【学区：桃山東小学校/桃山中学校】【電子契約】 ※駐輪1名1台、原付50㏄迄無料、小型中型バイク2,200円（税込）敷地前面駐輪は不可 ※退去時ルームクリーニング費用 33,000円 ※1年以内の解約の場合 違約金として賃料1ヶ月分要 ※3月特約あり（3月の退去は20日までに明け渡し） ※4月特約あり（4月の退去は日割り計算しないものとする） ※2名入居：ベルヴィクラブ会費38,500円へ変更 |
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アーバンヒル桃山のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | t070405 | 物件管理コード | 100000000000000000000008253696 |
| 情報更新日 | 2026年07月03日 | 次回更新日 | 2026年08月02日 |
アーバンヒル桃山の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
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