Point
南向きのお部屋で日当たり良好です☆周辺は閑静な住宅街で環境良好☆
☆長栄管理物件☆建物２４時間管理なので安心・安全です☆JR藤森駅 徒歩3分の好立地☆エアコン２台有り☆地下駐車場高さ制限有り（車高１６５ｃｍ迄）
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全室南向きベランダ 1/24 -
広々３LDK 2/24 -
広い玄関 3/24
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LDK 4/24
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ガスコンロ２口設置可能 5/24
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寝室 6/24
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浴槽 7/24
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ベランダ 8/24
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独立洗面台 9/24
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洋室 10/24
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和室 11/24
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エアコン 12/24
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洋室の収納です☆ 13/24
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トイレ 14/24
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玄関横の洋室です☆ 15/24
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上部に棚あり☆ 16/24
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リビングにも収納あります☆ 17/24
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和室に押入れあります☆ 18/24
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ベランダ 19/24
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その他部屋・スペース 20/24
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ベランダ側の洋室☆ 21/24
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草大亀谷店 22/24
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国立京都教育大学 23/24
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テンプル大学ジャパンキャンパス京都 24/24
ネオグランドール伏見の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、給湯、洗面台、ネット専用回線、フローリング、振り分け、トイレ有、ガスコンロ設置可、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、収納有、冷房、３点給湯、暖房、押入、洗濯機置場、収納３ヶ所、ガス給湯、クローゼット、シューズボックス、ＣＡＴＶ、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台 | ||
| 特徴 | ゴミ回収サービス、メールボックス、閑静な住宅街、２４時間緊急通報システム、当社管理物件、２Ｆ以上、陽当たり良好、両面バルコニー、２面採光、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | |
| 駐車場 |
状況：有（敷地内） 価格：11,000円 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草大亀谷店 近隣 74m スーパー：フレスコ墨染店 近隣 932m 幼稚園：西福寺 近隣 310m 大学・短大：国立京都教育大学 近隣 485m 大学・短大：テンプル大学ジャパンキャンパス京都 近隣 1535m 郵便局：京都深草大亀谷郵便局 近隣 249m 警察署・交番：伏見警察署墨染交番 近隣 672m 総合病院：西村医院 287m 銀行：京都銀行藤森支店 821m |
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お問い合わせ番号
kt092019
ネオグランドール伏見の物件詳細
| 物件名 | ネオグランドール伏見 353 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 深草大亀谷大山町 | ||
| 交通 | 奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩3分 京阪本線 墨染駅 徒歩12分 京阪本線 藤森駅 徒歩22分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 28戸 | 築年月 | 1990年2月1日（築36年） |
| 間取り | 3LDK（洋室6畳、洋室6畳、和室6畳、LDK10畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 58㎡ / 58㎡（壁芯） / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 3階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
ネオグランドール伏見の費用・契約情報
| 賃料 | 7万7000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 4,000円 / 0円 |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 0円 / 1ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / 0円 | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：38,500円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 77,000円 |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | 退去時清掃費：38,500円（税込/退去時） | ||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む） | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）〇グリーン保証 初回50％又は90％（最低保証料22,000円）/2年毎 | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 相談 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居不可、子供可、単身可、友人同士相談 | ||
| 備考 |
◆退去時清掃費：38,500円（税込/退去時） ◆駐車場代：平面・地下ともに11,000円(税込) ◆駐車場契約手数料：駐車料の1ヶ月分（税込） ◆駐車場ネームプレート代：3,300円（税込） ◆大型バイクまで無料（1名1台） ◆短期解約違約金特約：1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分 ◆ペット飼育：不可 〇口座振替手数料：330円（税込/毎月）登録料：1,100円（初回/税込） |
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ネオグランドール伏見のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | kt092019 | 物件管理コード | 100000000000000000000008853920 |
| 情報更新日 | 2026年10月13日 | 次回更新日 | 2026年11月12日 |
ネオグランドール伏見の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
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☆長栄管理物件☆建物２４時間管理なので安心・安全です☆JR藤森駅 徒歩3分の好立地☆エアコン２台有り☆