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■【３ＬＤＫで6万円台！】■京阪観月橋駅から、徒歩9分♪
コンビニ、スーパー、近隣にあるので、生活に便利です★☆ ! 南ベランダで日当たり良好、ルームシェアも可能◎ 高齢者応相談！当社管理物件ですので、ご入居後もご安心です♪♪

お問い合わせ番号
Ａ160215021

賃料・初期費用

賃料	5万4000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 6,000円 / 0円
敷金 / 礼金	0円 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / 0円

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 57.97㎡	築年月	1988年1月15日 (築34年)
所在階 / 階数	2階 / 3階建	向き	南
アクセス	京阪宇治線観月橋駅徒歩6分奈良線桃山駅徒歩15分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分
所在地	京都府京都市伏見区向島善阿弥町32 （周辺地図）

スタッフ
コメント

京阪観月橋駅から、徒歩9分♪コンビニ、スーパー、近隣にあるので、生活に便利★☆
南ベランダで日当たり良好、ルームシェアも可能◎ 高齢者応相談！
お気軽にお問い合わせくださいね☆203号室未改装（現状渡し）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	２口コンロ、ガスキッチン、ガスコンロ設置状況不明、バス・トイレ別、シャワー、トイレ有、バス有、脱衣所、洗面台、収納２ヶ所、収納有、押入、クローゼット、インターネット専用線各部屋配線済み、ネット専用回線、インターネット専用線配線済み、室内洗濯機置場、フローリング、洗濯機置場、ガス給湯、給湯、南面リビング、リビングの隣和室、ガス(都市ガス)、水道(小メーター)、下水(浄化槽_集中)
特徴	メールボックス、閑静な住宅街、駅まで平坦、２４時間緊急通報システム、当社管理物件、２Ｆ以上、陽当たり良好、南面バルコニー、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：フレスコ向島店近隣 268m スーパー：スーパーマーケット KINSHO 向島店近隣 938m コンビ二：セブンイレブン京都向島ニュータウン店近隣 567m 図書館：京都市向島図書館近隣 842m スーパー：フレスコ桃山店近隣 991m 図書館：京都市向島図書館近隣 842m

お問い合わせ番号
Ａ160215021

物件名	サンパレス 203
所在地	京都府京都市伏見区向島善阿弥町32
交通	京阪宇治線観月橋駅徒歩6分奈良線桃山駅徒歩15分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩15分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	16戸	築年月	1988年1月15日 (築34年)
間取り	3LDK（LDK10.5畳、和室6畳、和室6畳、洋室4.5畳）
面積（専有/延床/土地）	57.97㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万4000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 6,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / 0円	敷金積み増し
その他一時金	ベルヴィクラブ会費：26,400円	更新料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む）
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）全保連初回保証料：月総額の30％　更新保証料：1年毎10,000円
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人相談、飲食店不可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居相談、子供不可、高齢者相談、単身可、友人同士不可
備考	☆203号室：現状渡しです☆ ２年契約・更新料なし/町内会費なし ☆学区：向島小学校/向島東中学 ※ 全保連必須 ※ 原付バイク迄無料