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【当社管理物件】 広々３LDKです！★システムキッチン★ペット可（小型犬1匹のみ）※条件相談要：敷金1ヶ月★１フロア２住戸で３方向角部屋！
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新鮮館ｺｽﾓ桂店 24/30
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ｽｰﾊﾟｰﾏﾂﾓﾄ 桂東店 25/30
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ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 桂西滝川町店 26/30
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ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾀﾞｯｸｽ 下津林店 27/30
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京都中央信用金庫下津林支店 28/30
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川岡東小学校（下津林東大般若町） 29/30
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京都市立桂川中学校 30/30
フォルム桂の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ガスキッチン、ガスコンロ設置済、３口以上コンロ、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面化粧台、脱衣所、洗面所にドア、シャワー付洗面台、洗面所独立、クローゼット、押入、収納２ヶ所、収納有、シューズボックス、洗濯機置場、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、インターホン、３点給湯、給湯、ガス給湯、振り分け、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、閑静な住宅街、３面採光、当社管理物件、２面バルコニー、２Ｆ以上、角住戸、陽当たり良好、両面バルコニー、前面棟無、眺望良好、１フロア２住戸、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | ||
| 駐車場 |
状況：無 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：新鮮館ｺｽﾓ桂店 45m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏﾂﾓﾄ 桂東店 800m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ 桂西滝川町店 160m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱﾀﾞｯｸｽ 下津林店 340m 銀行：京都中央信用金庫下津林支店 210m 小学校：川岡東小学校（下津林東大般若町） 180m 中学校：京都市立桂川中学校 370m |
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お問い合わせ番号
tn217731
フォルム桂の物件詳細
| 物件名 | フォルム桂 202 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区 下津林大般若町 | ||
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩15分 阪急京都線 洛西口駅 徒歩30分 阪急京都線 西京極駅 徒歩32分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 6戸 | 築年月 | 1983年11月21日（築42年） |
| 間取り | 3LDK（LDK10畳、洋室9畳、和室6畳、和室4.5畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 68.81㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 3階建 | 向き | |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
フォルム桂の費用・契約情報
| 賃料 | 8万3000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 5,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 0円 / 83,000円 | |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / 0円 | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：38,500円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 |
更新料 | 83,000円 |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：ベルヴィクラブ会費(火災保険付帯) 料金：38,500円 期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％(最低22,000円) 更新：2年毎22,000円～ | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 相談 |
| 入居条件 | ペット可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア相談、二人入居可、子供可、高齢者相談 | ||
| 備考 | |||
フォルム桂のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（一般） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | tn217731 | 物件管理コード | 1101849476040000144499 |
| 情報更新日 | 2026年07月03日 | 次回更新日 | 2026年08月02日 |
フォルム桂の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 西京極センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市右京区西京極東池田町39 | 電話番号 | 075-315-3022 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 2109578 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||