Point
☆252号室：室内リフォーム実施済☆水廻り室内設備♪
南向きのお部屋で日当たり良好です☆周辺は閑静な住宅街で環境良好☆長栄管理物件☆建物２４時間管理なので安心・安全です☆
JR藤森駅 徒歩３分の好立地☆エアコン2基有り☆駐車場高さ制限有り（車高１６５ｃｍ迄）
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全室南向きベランダ 1/31 -
広々３DK 2/31 -
広い玄関 3/31
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LDK 4/31
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システムキッチン導入！！ 5/31
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寝室 6/31
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浴槽 7/31
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※ 別部屋の写真です☆ 8/31
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トイレ 9/31
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洗面所 10/31
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収納 11/31
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その他設備 12/31
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セキュリティ 13/31
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敷地内ゴミ回収ボックス☆ 14/31
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玄関 15/31
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キッチン 16/31
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キッチン 17/31
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キッチン 18/31
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その他 19/31
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その他設備 20/31
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その他 21/31
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その他 22/31
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その他 23/31
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その他 24/31
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伏見郵便局 25/31
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ﾃﾞｲﾘｰｶﾅｰﾄｲｽﾞﾐﾔ 伏見店 26/31
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ドラッグユタカ 伏見西浦店 27/31
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業務スーパー 深草店 28/31
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ﾌﾚｽｺ 墨染店 29/31
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ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ藤森店 30/31
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草大亀谷店 31/31
ネオグランドール伏見の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、給湯、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、温水洗浄便座、グリル、振り分け、トイレ有、３口以上コンロ、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、収納有、冷房、３点給湯、暖房、押入、洗面化粧台、洗濯機置場、暖房便座、収納３ヶ所、ガス給湯、クローゼット、システムキッチン、シューズボックス、フローリング風フロアタイル、ＣＡＴＶ、ガスコンロ設置済、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台 | ||
| 特徴 | ゴミ回収サービス、メールボックス、閑静な住宅街、２４時間緊急通報システム、当社管理物件、２Ｆ以上、陽当たり良好、両面バルコニー、２面採光、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | |
| 駐車場 |
状況：有（敷地内） 価格：11,000円 〜 敷金（1ヶ月） 特徴：駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
コンビニ：セブンイレブン 深草大亀谷店 近隣 51m 郵便局：伏見郵便局 近隣 1051m スーパー：ﾃﾞｲﾘｰｶﾅｰﾄｲｽﾞﾐﾔ 伏見店 近隣 1743m ドラッグストア：ドラッグユタカ 伏見西浦店 近隣 1366m スーパー：業務スーパー 深草店 近隣 1137m スーパー：ﾁｬｺﾙﾏｰﾄ墨染 近隣 1000m スーパー：ﾌﾚｽｺ 墨染店 近隣 1183m スーパー：ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ藤森店 近隣 1731m 郵便局：京都深草大亀谷郵便局 近隣 455m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草大亀谷店 近隣 401m |
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お問い合わせ番号
A200609016
ネオグランドール伏見の物件詳細
| 物件名 | ネオグランドール伏見 252 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 深草大亀谷大山町 | ||
| 交通 | 奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩3分 京阪本線 墨染駅 徒歩12分 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩22分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 28戸 | 築年月 | 1990年2月1日（築36年） |
| 間取り | 3LDK（洋室6畳、洋室6畳、和室6畳、LDK10畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 58㎡ / 58㎡（壁芯） / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 3階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
ネオグランドール伏見の費用・契約情報
| 賃料 | 7万9000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 4,000円 / 0円 |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 0円 / 1ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / 0円 | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：38,500円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 79,000円 |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む） 料金：38,500円 期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）〇グリーン保証：初回50％(最低保証料：22,000円) | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 相談 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア相談、性別不問、二人入居可、学生入居相談、子供可、単身可、友人同士相談 | ||
| 備考 |
☆室内リフォーム実施済み（2020年）☆ ・ エアコン2基新品へ取替（リビング、洋室入り口側） ・ LDK/洋室2間 白系ウッドタイルへ切替 ・ウォシュレット新設 ・モニター付きインターホン設備導入 ・ 浴室リフレッシュ工事（壁一面シート張、ワイド鏡設置） ・ 独立洗面台新品 ・ システムキッチン（3口ガスコンロ）導入☆ 〇退去時清掃費：38,500円（税込/退去時） 〇短期解約違約金特約：1年未満の解約は総賃料の1ヶ月分 〇駐車場代：11,000円(税込) 〇駐車場契約手数料：駐車料の1ヶ月分 |
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ネオグランドール伏見のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | A200609016 | 物件管理コード | 1101849476040000156849 |
| 情報更新日 | 2026年10月01日 | 次回更新日 | 2026年10月31日 |
ネオグランドール伏見の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
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周辺は閑静な住宅街で環境良好☆長栄管理物件☆建物２４時間管理なので安心・安全です☆JR藤森駅 徒歩３分の好立地☆エアコン２台有り☆駐車場高さ制限有り（車高１６５ｃｍ迄）