Point
★3点独立セパレート１Ｋ★
★コンビニやスーパーもすぐで便利な立地★防犯カメラやオートロック完備で安心です★京都市内や滋賀・大阪への通学、通勤に便利な３ＷＡＹアクセスも魅力です！
★長栄管理マンション（入居後もアフターケア安心の２４時間３６５日対応！入居者特典あり♪）
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外観 1/24 -
間取り 2/24 -
玄関 3/24
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リビング 4/24
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キッチン 5/24
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ベッドルーム 6/24
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バス・シャワールーム 7/24
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ベランダ 8/24
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セキュリティ 9/24
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セキュリティ 10/24
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その他共有部分 11/24
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その他共有部分 12/24
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その他 13/24
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収納 14/24
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その他 15/24
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洗面所 16/24
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私立京都薬科大学 17/24
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RACTO(ﾗｸﾄ山科ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ) 18/24
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FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 19/24
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サンディ山科竹鼻店 20/24
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ケーヨーＤ２ 山科店 21/24
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洛和会音羽病院 22/24
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四ノ宮交番 23/24
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ﾋﾞｴﾗ山科 24/24
パノラマ画像
エスペランサ山科の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | 敷地内ゴミ置き場、２４時間ゴミ出し可、ＩＨクッキングヒーター、洗面所独立、電気給湯、インターホン、オール電化、洗面台、ＴＶインターホン、ＢＳ、フローリング、トイレ有、バス・トイレ別、２口コンロ、脱衣所、シャワー、収納有、冷房、玄関収納、シャワー付洗面台、３点給湯、暖房、電気コンロ、洗濯機置場、インターネット専用線配線済み、ＣＳ、クローゼット、システムキッチン、ネット使用料不要、シューズボックス、全居室フローリング、バス有、室内洗濯機置場、水道（小メーター）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | 閑静な住宅街、駅まで平坦、駅前、防犯カメラ、当社管理物件、オートロック、角住戸、ディンプルキー、IT重説対応物件、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | 有 | エレベーター | |
| 駐車場 |
状況：要問合せ 特徴：舗装、屋根（無）、駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 周辺施設 |
大学・短大：私立京都薬科大学 近隣 1571m ショッピング施設：RACTO(ﾗｸﾄ山科ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ) 近隣 896m スーパー：FRESCO(ﾌﾚｽｺ) 四ﾉ宮店 近隣 482m スーパー：サンディ山科竹鼻店 近隣 736m ホームセンター：ケーヨーＤ２ 山科店 近隣 1000m 総合病院：洛和会音羽病院 近隣 645m 警察署・交番：四ノ宮交番 近隣 216m ショッピング施設：ﾋﾞｴﾗ山科 近隣 812m 郵便局：山科四宮郵便局 近隣 114m |
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お問い合わせ番号
Ａ210316001
エスペランサ山科の物件詳細
| 物件名 | エスペランサ山科 108 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 四ノ宮岩久保町 | ||
| 交通 | 京阪京津線 四宮駅 徒歩1分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩8分 京都地下鉄東西線 東野（京都）駅 徒歩21分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 23戸 | 築年月 | 2009年2月11日（築17年） |
| 間取り | 1K（洋室10畳、K2畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 28㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 1階 / 3階建 | 向き | 東 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
エスペランサ山科の費用・契約情報
| 賃料 | 5万7000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 7,000円 / 0円 |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 0円 / 1ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / 0円 | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：22,000円 ベルヴィクラブ会費：33,000円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 22,000円 |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | 退去時清掃代.33,000円（込）/1年以内解約違約金1か月分 | ||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む） | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（可）【グリーン保証】初回：月総額の50％ 更新：2年毎22,000円～ | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 2026年11月下旬 予定 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、性別不問、高齢者相談、単身限定 | ||
| 備考 |
☆なんと京阪四宮駅まで徒歩10秒でいけます★ 〇解約月賃料日割りなし 〇ネット無料（1GB Wi-Fi付） 〇退去時清掃代:33,000円(税込) 〇短期違約金:1年以内解約時賃料等1ヵ月分要 〇自転車1台or中型バイク1台（バイク駐輪代2,200円/月） 〇ペット飼育：不可 〇家電家具：なし |
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エスペランサ山科のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | Ａ210316001 | 物件管理コード | 1101849476040000166551 |
| 情報更新日 | 2026年10月22日 | 次回更新日 | 2026年11月21日 |
エスペランサ山科の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
コメント
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