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★阪急『桂駅』徒歩6分★駅近２DK★敷０礼０になりました！！オール洋室へリフォーム済。３点給湯工事も実施済です。た！！ガレージ空き有り！

お問い合わせ番号
tn225848

賃料・初期費用

賃料	5万2000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 3,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / 0円

物件概要

間取り / 面積	2DK / 34.93㎡	築年月	1985年3月31日（築41年）
所在階 / 階数	1階 / 2階建	向き	東
アクセス	阪急京都線桂駅徒歩6分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩30分阪急京都線洛西口駅徒歩28分
所在地	京都府京都市西京区桂芝ノ下町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	ガスコンロ設置可、キッチンに窓、ガスキッチン、バス・トイレ別、洗面所独立、洗面化粧台、収納有、押入、室内洗濯機置場、全居室フローリング、洗濯機置場、フローリング、給湯、３点給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴	内装リフォーム済、大規模リニューアル済み、陽当たり良好、当社管理物件、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：11,000円特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：ﾌﾚｽｺ桂駅東口店 500m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏﾂﾓﾄ桂東店 775m コンビニ：ﾛｰｿﾝ桂駅東店 370m ドラッグストア：ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ調剤薬局ﾐｭｰ阪急桂店 480m ショッピング施設：ﾐｭｰ阪急桂近隣 640m 銀行：京都中央信用金庫桂駅前支店 475m 銀行：京都銀行桂支店 840m

お問い合わせ番号
tn225848

物件名	ニュー芝ノ下ハイツ 105
所在地	京都府京都市西京区桂芝ノ下町
交通	阪急京都線桂駅徒歩6分東海道・山陽本線桂川（京都）駅徒歩30分阪急京都線洛西口駅徒歩28分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	8戸	築年月	1985年3月31日（築41年）
間取り	2DK（DK5畳、洋室4.5畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	34.93㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 2階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万2000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 3,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / 0円	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：15,000円ベルヴィクラブ会費：38,500円	更新料	62,000円
更新事務手数料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：ベルヴィクラブ会費(火災保険付帯) 料金：38,500円
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）【グリーン保証】月額賃料の50%　更新：2年毎22,000円～
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、法人可、ルームシェア相談、二人入居可、高齢者相談
備考	★2年契約/更新料62,000/スマイルパック15,000/ベルヴィクラブ会費26,400/駐車場空有（月額\11,000/契約手数料\11,000/ﾌﾟﾚｰﾄ代\3,300