Point

【稀少なペット飼育可能マンションです　※条件変更有※】
◆長栄管理物件◆
京阪『桃山南口』駅まで徒歩2分★★設備充実です☆お部屋も全室南向きで日当り良好です☆スーパーやコンビニも近くて生活便利地域ですよ～　

外観 1/38
すごしやすい2DK間取です！ 2/38
玄関 3/38
リビング 4/38
キッチン 5/38
洋間エアコンは残置物となります。 6/38
お湯はり機能付き 7/38
その他 8/38
駐車場 9/38
外観 10/38
宅配BOXあり 11/38
その他 12/38
バイク125ｃｃまで有料で駐車可能です。 13/38
その他 14/38
綺麗なシャンプードレッサーあり 15/38
大容量のシューズボックスで玄関を綺麗に保てます♪ 16/38
広々とした脱衣所が特徴のお部屋です 17/38
トイレウォシュレット付き便座 18/38
モニターホンあり 19/38
間取変更にてトイレ前に建具設置。 20/38
玄関内側シート貼り施工しました。 21/38
キッチン 22/38
キッチン 23/38
線路側の窓を二重サッシにしたので防音性が高まりました！ 24/38
その他 25/38
室内洗濯機置場あり 26/38
バス・シャワールーム 27/38
バス・シャワールーム 28/38
その他 29/38
その他 30/38
フレスコ桃山南口店 31/38
サークルK桃山南団地前店 32/38
MOMO Terrace(ﾓﾓﾃﾗｽ) 33/38
イズミヤ六地蔵店 34/38
青風和泉幼稚園 35/38
京都信用金庫南桃山支店 36/38
京都桃山南口郵便局 37/38
伏見警察署桃山南交番 38/38

お問い合わせ番号
0000176241

賃料・初期費用

賃料	7万円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 6,000円 / 0円
敷金 / 礼金	0円 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	2DK / 48.67㎡	築年月	1972年4月1日（築54年）
所在階 / 階数	3階 / 5階建	向き
アクセス	京阪宇治線桃山南口駅徒歩2分京阪宇治線六地蔵（京阪）駅徒歩14分京阪宇治線木幡（京阪）駅徒歩18分
所在地	京都府京都市伏見区桃山町丹後（周辺地図）

スタッフ
コメント

防犯カメラ導入して安心安全！
☆ペット（小型犬、ネコ1匹まで）飼育可能、ペットを飼育する場合は敷金：1ヶ月要♪☆
駅まで2分の好立地♪ペット飼育可の人気物件☆室内設備も実です☆お部屋も全室南向きで日当り良好です☆スーパーやコンビニも近くて生活便利地域ですよ～　周辺環境、室内設備などお気軽にお問い合わせくださいね☆

陵南ハイツの設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ガスキッチン、ガスコンロ設置済、２口コンロ、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ有、バス有、シャワー付洗面台、洗面所独立、暖房便座、洗面所にドア、洗面台、シャワー、バス・トイレ別、浴室乾燥、脱衣所、温水洗浄便座、追い焚き風呂、収納有、シューズボックス、押入、クローゼット、ＣＳ、ＢＳ、洗濯機置場、室内洗濯機置場、フローリング、床暖房、冷房、暖房、３点給湯、給湯、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、メールボックス、閑静な住宅街、防犯カメラ、リノベーション、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、内装リフォーム済、南西角住戸、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：空無特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：フレスコ桃山南口店 81m コンビニ：サークルK桃山南団地前店 510m ショッピング施設：MOMO Terrace(ﾓﾓﾃﾗｽ) 1257m ショッピング施設：イズミヤ六地蔵店 1000m 内科：吉田医院 90m 幼稚園：青風和泉幼稚園 338m 公園：大島児童公園 473m 銀行：京都信用金庫南桃山支店 39m 郵便局：京都桃山南口郵便局 186m 警察署・交番：伏見警察署桃山南交番 227m

陵南ハイツの周辺地図

大きな地図で見る

空き状況確認・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

075-602-2350

お問い合わせ番号
0000176241

陵南ハイツの物件詳細

物件名	陵南ハイツ 203
所在地	京都府京都市伏見区桃山町丹後
交通	京阪宇治線桃山南口駅徒歩2分京阪宇治線六地蔵（京阪）駅徒歩14分京阪宇治線木幡（京阪）駅徒歩18分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	1972年4月1日（築54年）
間取り	2DK（DK7畳、洋室6畳、和室6畳）
面積（専有/延床/土地）	48.67㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 5階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

陵南ハイツの費用・契約情報

賃料	7万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 6,000円 / 0円
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：25,000円ベルヴィクラブ会費：38,500円	更新料	35,000円
更新事務手数料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む）料金：38,500円期間：2年
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）全保連全保連
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット可、楽器使用不可、法人可、性別不問、二人入居可、単身可
備考	☆ペット飼育（敷金1カ月分）☆小型犬、ネコ1匹までＯＫ！ ※ 短期解約違約金特約あり（1年以内：賃料1カ月） ※ 契約時ルームクリーニング費用 33,000円 ※ 床暖房（設備外） ※ 敷地内駐車場空き状況確認要 ※ バイク125ccまで可月額2,200円、大型は不可 ※ 1Fには月極トランクルームあり月額8,800円（空き確認要）

陵南ハイツのその他の情報

取引態様	仲介元付（専任）
自社管理番号	0000176241	物件管理コード	1101849476040000168797
情報更新日	2026年06月23日	次回更新日	2026年07月23日

陵南ハイツの広告主情報

店舗名称	株式会社長栄伏見センター	担当者
事務所の所在地	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58　レクサス深草1号館1F	電話番号	075-602-2350
宅建免許番号	国土交通大臣（8）第5066号	不動産会社コード	13019
加盟団体名	公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

マンション（居住用）陵南ハイツ 203の物件情報