Point

■先端大・大和学園・外大学生向け物件！■駅近オートロック付！■地下鉄東西線『太秦天神川駅』まで歩いて６分。最寄駅が始発駅で”通勤通学”が快適です。
京都学園大学のキャンパスも歩いてすぐ！ベランダからキャンパス見えちゃいます♪賃料も安めで学生さんにもピッタリ★☆

お問い合わせ番号
tn205620

賃料・初期費用

賃料	3万6000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 3,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	1K / 21.06㎡	築年月	1987年1月23日 (築35年)
所在階 / 階数	2階 / 4階建	向き	南
アクセス	京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩6分山陰本線花園（京都）駅徒歩10分京都地下鉄東西線西大路御池駅徒歩15分
所在地	京都府京都市右京区太秦安井西沢町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ガスキッチン、ガスコンロ設置可、シャワー、バストイレ同室、トイレ有、ユニットバス、バス有、洗面台、ＣＡＴＶ、ＣＡＴＶインターネット、室外洗濯機置場、フローリング、洗濯機置場、冷房、暖房、給湯、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)、エアコン1台
特徴	メールボックス、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、南面バルコニー、内装リフォーム済、内装リフォーム後渡、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：無
周辺施設	スーパー：ﾗｲﾌ太秦店近隣 660m スーパー：ｽｰﾊﾟｰﾏﾂﾓﾄ西小路御池店近隣 680m スーパー：ｲｵﾝ京都西店近隣 1020m コンビ二：ﾛｰｿﾝ葛野大路御池店近隣 140m 銀行：京都銀行太秦安井支店近隣 410m 郵便局：京都太秦安井郵便局近隣 580m 総合病院：太秦病院近隣 305m

お問い合わせ番号
tn205620

物件名	エスペランザ葛野大路Ⅰ 206
所在地	京都府京都市右京区太秦安井西沢町
交通	京都地下鉄東西線太秦天神川駅徒歩6分山陰本線花園（京都）駅徒歩10分京都地下鉄東西線西大路御池駅徒歩15分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	28戸	築年月	1987年1月23日 (築35年)
間取り	1K（洋室6畳、K2畳）
面積（専有/延床/土地）	21.06㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 4階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	3万6000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	定額水道料：2,300円	敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	ベルヴィクラブ会費：21,600円	更新料	58,000円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む）
保証会社	保証人（要）保証会社（不可)
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居不可、学生入居可、子供不可、高齢者不可、単身可、友人同士不可
備考	■2年契約/更新料1ヶ月＋2.2万円/ベルヴィクラブ会費21,600/1年以内の解約違約金1ヶ月/ﾈｯﾄ(NTT)/【大学】京都学園大学(太秦キャンパス)まで徒歩5分、京都外国語大学まで徒歩12分