Point
・オール洋室・システムキッチン交換済！
～前回リフォーム済み【改装内容】システムキッチン(3口)交換・ウォシュレット便座新設・浴室サーモ水栓交換・浴室ワイド鏡新設～
阪急『西院駅』徒歩4分。貴重な駅近のファミリー向け２LDKです。耐震性＆遮音性に優れる鉄筋コンクリ造り。カードキーの採用で防犯性もUPしています。さらに、ネットが無料♪
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外観 1/22 -
間取り 2/22 -
※別部屋 参考写真 3/22
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※別部屋 参考写真 4/22
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キッチン 5/22
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※別部屋 参考写真 6/22
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※別部屋 参考写真 7/22
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※別部屋 参考写真 8/22
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床は白色タイプと思われます※別部屋 参考写真 9/22
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床は白色タイプと思われます※別部屋 参考写真 10/22
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洗面所 11/22
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トイレ 12/22
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その他共有部分 13/22
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セキュリティ 14/22
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エントランス 15/22
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ﾛｰｿﾝ 西院西店 16/22
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ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 西院店 17/22
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イオンスタイル山ノ内小町 18/22
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ｲｵﾝﾓｰﾙ京都五条 19/22
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京都中央信用金庫西院支店 20/22
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京都銀行西院支店 21/22
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三菱UFJ銀行西七条支店 22/22
賃料・初期費用
| 賃料 | 8万5000円 | 管理費 / 共益費 / 雑費 | 0円 / 9,000円 / – |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 礼金 | 0円 / 1ヶ月 | 保証金 / 敷引 / 償却 | 0円 / 0円 / – |
グラン・フォルム西院の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ３口以上コンロ、システムキッチン、グリル、バス・トイレ別、押入、シューズボックス、ＢＳ、ＣＡＴＶインターネット、ネット使用料不要、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、市街地が近い、リノベーション、当社管理物件、２Ｆ以上、カードキー、角住戸、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | 有り | |
| 駐車場 |
状況：無 特徴：駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
コンビニ：ﾛｰｿﾝ 西院西店 近隣 160m ドラッグストア：ｽｷﾞﾄﾞﾗｯｸﾞ 西院店 285m スーパー：イオンスタイル山ノ内小町 近隣 610m ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ京都五条 1030m 銀行：京都中央信用金庫西院支店 130m 銀行：京都銀行西院支店 150m 銀行：三菱UFJ銀行西七条支店 290m |
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お問い合わせ番号
tn227292
グラン・フォルム西院の物件詳細
| 物件名 | グラン・フォルム西院 405 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区 西院巽町 | ||
| 交通 | 阪急京都線 西院（阪急）駅 徒歩5分 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分 京都地下鉄烏丸線 四条（京都市営）駅 京都市営バス【３】 西院巽町 バス12分 バス停まで徒歩2分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 9戸 | 築年月 | 1992年4月1日（築34年） |
| 間取り | 2LDK（LDK9畳、洋室6畳、洋室6畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 48.33㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 4階 / 6階建 | 向き | 東 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
グラン・フォルム西院の費用・契約情報
| 賃料 | 8万5000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 9,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 0円 / 1ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：27,500円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 カードキー作業料：16,500円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 1ヶ月（新賃料） |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 |
退去時ﾙｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞ費￥30,000(別) 1年未満解約違約金家賃1ヶ月分 J:COMｲﾝﾀｰﾈｯﾄ無料！320M |
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| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：ベルヴィクラブ会費(火災保険付帯) 料金：38,500円 期間：2年 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％または90％(最低22,000円) 更新：2年毎22,000円～ | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 2026年9月下旬 予定 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、二人入居可 | ||
| 備考 | ■2年契約/更新料1.0ヶ月/スマイルパック27,500/ベルヴィクラブ会費38,500/カードキー設定料16,500/退去時ルームクリーニング費￥33,000(込)/1年未満解約違約金家賃1ヶ月分/J:COMインターネット無料320M【ｸﾞﾘｰﾝ保証】ｾﾊﾟﾚｰﾄ/地ﾃﾞｼﾞ･BS対応･EV/自転車1台のみ/ | ||
グラン・フォルム西院のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | tn227292 | 物件管理コード | 1101849476040000188320 |
| 情報更新日 | 2026年08月21日 | 次回更新日 | 2026年09月20日 |
グラン・フォルム西院の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 西京極センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市右京区西京極東池田町39 | 電話番号 | 075-315-3022 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 2109578 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
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