Point

☆リフォーム済のオール洋室2DK☆JR＆京阪のダブルアクセス☆
改装予定内容（2022.6.4）
◆洋室×2室に切替◆クロス全面張替◆床全面おしゃれウッド張替◆洗面台入替◆ウォシュレット導入◆浴室　鏡とシート施工◆窓枠シート張替◆キッチン扉等シート施工◆キッチン底板CF張替。

お問い合わせ番号
0000203063

賃料・初期費用

賃料	6万9000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 5,000円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	2DK / 33㎡	築年月	1995年3月10日 (築27年)
所在階 / 階数	2階 / 3階建	向き	南
アクセス	奈良線ＪＲ藤森駅徒歩7分京阪本線墨染駅徒歩15分近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩26分
所在地	京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町（周辺地図）

スタッフ
コメント

JR＆京阪のダブルアクセス☆
新婚さん支持率No.1のオール洋室に空室あり★室内洗濯機置き場にくわえトイレと風呂が別々のセパレート物件☆2口ガスコンロ設置可♪大型バイクまで駐輪可（有料）☆是非お問い合わせ下さいませ～♪

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	ガスキッチン、ガスコンロ設置可、バス・トイレ別、洗面所独立、シャワー、洗面化粧台、洗面所にドア、トイレ有、バス有、脱衣所、洗面台、クローゼット、収納有、室内洗濯機置場、洗濯機置場、インターホン、冷房、暖房、ガス給湯、給湯、ガス(都市ガス)、水道(小メーター)、下水(公共下水)、エアコン1台
特徴	メールボックス、整備された歩道、周辺交通量少なめ、閑静な住宅街、当社管理物件、２Ｆ以上、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：有(敷地内) 1台空きあり距離：5m 価格：6,600円〜特徴：舗装、屋根(無)、シャッター(無)、駐輪場有り、バイク置き場有り
周辺施設	大学・短大：国立京都教育大学 821m 大学・短大：龍谷大学深草ｷｬﾝﾊﾟｽ 3075m コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ深草大亀谷店 444m スーパー：ﾁｬｺﾙﾏｰﾄ墨染 1009m 小学校：京都市立藤城小学校 962m 幼稚園：西福寺幼児園 711m 郵便局：京都深草大亀谷郵便局 464m 銀行：京都銀行墨染支店 1105m

お問い合わせ番号
0000203063

物件名	ヴィフラット・L 205
所在地	京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
交通	奈良線ＪＲ藤森駅徒歩7分京阪本線墨染駅徒歩15分近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩26分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	1995年3月10日 (築27年)
間取り	2DK（洋室6畳、洋室6畳、DK8畳）
面積（専有/延床/土地）	33㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万9000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 5,000円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	スマイルパック：25,000円ベルヴィクラブ会費：26,400円	更新料	1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む）
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）【グリーン保証】初回保証料：総賃料の40％（最低22,000円）/　更新：2年毎（22,000円～総賃料の40％）
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、事務所相談、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア可、性別不問、二人入居可、学生入居可、子供可、高齢者相談、単身可、友人同士可
備考	☆人気のオール洋室2DK☆ 改装予定内容（予告なく変更する可能性があります）2022.4.21 ◆洋室×2室に切替◆クロス全面張替◆床全面ウッド張替◆洗面台入替◆ウォシュレット導入◆浴室　鏡とシート施工◆窓枠シート張替◆キッチン扉等シート施工◆キッチン底板CF張替。 2年契約・更新料1ヶ月☆ ※ 駐輪場：中型、大型バイク2,200円/月☆ ※ 敷地内駐車場空き状況確認要 ※ 掲載写真は別部屋のものです☆