Point
【人気のシャーメゾンシリーズ♪】
２０２５年３月竣工のマンションが伏見大手筋商店街すぐの立地に誕生！AEON STYLE伏見桃山まで近く、注目エリア！生活スタイルに合わせたフローズン売場も設けられ日常の料理に使える冷凍食品から、贅沢に楽しむお寿司やスイーツまで豊富にそろっていますので楽しくお買いものができます☆
高級感のあるデザイン、遮音性の高い床、防犯対策、耐震・断熱性能等のハイグレードが魅力☆
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外観 1/30 -
間取り 2/30 -
玄関 3/30
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リビング 4/30
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キッチン 5/30
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ベッドルーム 6/30
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バス・シャワールーム 7/30
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ベランダ 8/30
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エントランス 9/30
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その他 10/30
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オートロック 11/30
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集合ポスト・宅配ボックス 12/30
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駐輪場 13/30
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その他 14/30
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洗面所 15/30
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トイレ 16/30
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玄関シューズボックスあり！ 17/30
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収納 18/30
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その他設備 19/30
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セキュリティ 20/30
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その他設備 21/30
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収納 22/30
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AEON STYLE(イオンスタイル) 伏見桃山 23/30
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セブンイレブン 伏見大手筋店 24/30
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ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ 伏見桃山店 25/30
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京都西大手筋郵便局 26/30
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京都市伏見区役所 27/30
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京都銀行伏見支店 28/30
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みずほ銀行伏見支店 29/30
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ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ大手筋店 30/30
パノラマ画像
シャーメゾン京都桃山の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、ガスキッチン、インターホン、給湯、２４時間換気システム、ウォークインクローゼット、洗面台、ＴＶインターホン、ネット専用回線、グリル、トイレ有、３口以上コンロ、カウンターキッチン、バス・トイレ別、対面式キッチン、脱衣所、シャワー、収納有、冷房、玄関収納、３点給湯、暖房、シャッター、洗面化粧台、洗濯機置場、洗面所にドア、インターネット専用線配線済み、クローゼット、システムキッチン、浴室乾燥、ネット使用料不要、シューズボックス、ダイニングテーブル・デスク、ガスコンロ設置済、浴室暖房、バス有、室内洗濯機置場、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、宅配ＢＯＸ、平坦地、周辺交通量少なめ、閑静な住宅街、電子ロック、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、南面バルコニー、ハウスメーカー施工、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | 有り | |
| 駐車場 |
状況：無 特徴：駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：AEON STYLE(イオンスタイル) 伏見桃山 137m コンビニ：セブンイレブン 伏見大手筋店 89m ドラッグストア：ｻﾝﾄﾞﾗｯｸﾞ 伏見桃山店 95m 幼稚園：伏見幼児園 243m 郵便局：京都西大手筋郵便局 343m 役所：京都市伏見区役所 381m 銀行：京都銀行伏見支店 20m 銀行：みずほ銀行伏見支店 78m スーパー：ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ大手筋店 188m |
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お問い合わせ番号
0000220460
シャーメゾン京都桃山の物件詳細
| 物件名 | シャーメゾン京都桃山 203 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 東大手町 | ||
| 交通 | 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩4分 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩6分 奈良線 桃山駅 徒歩12分 |
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| 構造 | 鉄骨 | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 11戸 | 築年月 | 2025年3月20日（築1年） |
| 間取り | 2LDK（LDK15.5畳、洋室6.9畳、洋室6.2畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 63.27㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 3階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
シャーメゾン京都桃山の費用・契約情報
| 賃料 | 16万5000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 9,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 口座振替料：330円 | 敷金/礼金 | 50,000円 / 200,000円 |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
スマイルパック：25,000円 ベルヴィクラブ会費：38,500円 カードキー作業料：15,000円 口座振替登録料：1,100円 |
更新料 | 165,000円（旧賃料） |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む） | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）グリーン保証加入必須【初回保証委託料：総賃料の50％】 | ||
| 現況 | 退去予定 | 入居時期 | 2026年6月20日 予定 |
| 入居条件 | ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、学生入居不可、子供可、単身不可、友人同士不可 | ||
| 備考 |
※カードキー作業料1.5万円➩スマートロック設定料になります ■2年契約、更新料1か月■水道代2か月毎■口座振替登録手数料（契約時）1,100円、口振替手数料 月額330円■退去時ルームクリーニング費用 1LDK27,500円/2LDK33,000円■退去通知期間2か月前■3月退去において18日迄に明け渡し、4月退去賃料日割り計算無■短期解約違約金特約有（1年未満：賃料1か月分）■自転車迄■ペット飼育及び一時預かり一切不可■外国籍不可■間取り図は略図につき現況優先とさせていただきます |
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シャーメゾン京都桃山のその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000220460 | 物件管理コード | 1101849476040000209979 |
| 情報更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新日 | 2026年06月11日 |
シャーメゾン京都桃山の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
コメント
大人気♪シャーメゾンの魅力が詰まった築浅物件です！オートロック・防犯カメラ3台・スマートロック・モニターホン等の防犯面も良好☆高級感のある外観、エレベーターもございます☆室内は遮音性が高いと評判が高く、周囲の生活音などが聞こえにくい点が大きな魅力。京阪、近鉄、JRの３WAYアクセスが可能で伏見大手商店街からもすぐの好立地♪AEON STYLE伏見桃山まで近く、注目エリア！イオン薬局では、処方箋の受付を行い忙しい方にぴったり。日用品や化粧品も取り扱っており、生活必需品を一度に揃えられる利便性も魅力ですよ。内見も可能になりました！お問い合わせお待ちしております☆