Point
2020年ビル全体の大規模改修を実施済み！201スケルトンから全面改装しており、照明器具・空調・洗面台・ウォシュレット付トイレ・壁クロス・建具すべて新設済みの大変綺麗な空間です。 初期改装費用をかけずに即開業が可能です。 第1種中高層住居専用地域の閑静な角地（北側3.4m×西側6.4m）につき、地域密着の【訪問看護ステーション・居宅介護支援事業所・放課後等デイサービス等の福祉医療系拠点】や【学習塾・スクール・デザイン事務所・EC在庫拠点兼オフィス】に最適です（業種詳細はお気軽にご相談ください）
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外観 1/23 -
間取り 2/23 -
玄関 3/23
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その他 4/23
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その他 5/23
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その他 6/23
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その他 7/23
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その他 8/23
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その他 9/23
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その他 10/23
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その他 11/23
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その他 12/23
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その他 13/23
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その他 14/23
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その他 15/23
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その他 16/23
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その他 17/23
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その他 18/23
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ﾌﾚｽｺ北花山店 19/23
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京都銀行西山科支店 20/23
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私立京都薬科大学 21/23
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京都市立花山中学校 22/23
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京都市立鏡山小学校 23/23
アトリエ・イオスの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | トイレ共同 | ||
| 特徴 | メールボックス、火災報知機、当社管理物件、２Ｆ以上、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | 有り | |
| 駐車場 |
状況：有（敷地内） 価格：14,300円 特徴：屋根（有）、駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：ﾌﾚｽｺ北花山店 128m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 西野八幡田町店 98m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ 山科北花山店 300m 郵便局：京都北花山郵便局 23m 銀行：京都銀行西山科支店 168m 大学・短大：私立京都薬科大学 1009m 総合病院：医療法人瀬戸内科医院 863m 幼稚園：鏡山保育園 421m 中学校：京都市立花山中学校 74m 小学校：京都市立鏡山小学校 601m |
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お問い合わせ番号
0000225915
アトリエ・イオスの物件詳細
| 物件名 | アトリエ・イオス 201 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市山科区 北花山横田町 | ||
| 交通 | 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩14分 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩22分 東海道・山陽本線 山科駅 徒歩23分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | 店舗 |
| 総戸数 | – | 築年月 | 1973年8月18日（築53年） |
| 間取り | |||
| 面積（専有/延床/土地） | 76.18㎡ / – / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 2階 / 4階建 | 向き | |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
アトリエ・イオスの費用・契約情報
| 賃料 | 17万6000円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 0円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 176,000円 / 176,000円 | |
| 保証金/敷引/償却 | 0円 / 0円 / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 | 更新料 | 176,000円 | |
| 更新事務手数料 | 0円 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：借主にて店舗総合保険加入必須 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）申込内容に応じて相談 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 即入居可 |
| 入居条件 | 事務所可、フリーレント3ヶ月（3～6か月相談🎵） | ||
| 備考 |
■保証会社、火災保険加入必須 ■出店可能業種事前相談要（飲食店不可） ■前業種：コワーキングスペース ■ガレージ：4/5時点 満車 ■室内設備は全て残置物扱いのため性能保証無 ■産業廃棄物処理費用実費 ■消防関係及び建築関係の法令遵守し、行政への届出を適正におこなう ■契約区画に自動火災報知設備あり ■町内会費等があれば借主負担 ■故障時修理は借主負担（排水関係の詰まりも含む） ■短期解約違約金特約有 ■業種に合わせた特別な約定がある可能性あり ■図面は略図につき現況優先といたします |
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アトリエ・イオスのその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000225915 | 物件管理コード | 1101849476040000217690 |
| 情報更新日 | 2026年10月24日 | 次回更新日 | 2026年11月23日 |
アトリエ・イオスの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
コメント
2020年に室内をスケルトン解体からフルリノベーションしており、トイレ・洗面台・エアコン・照明・内装すべて美装仕上げのため、内装工事費をかけずにすぐ事業をスタートできます。
エレベーター・自動扉・消防設備も新調済みのため、介護・福祉・訪問看護事業所や教室、シェアオフィス・スタジオ利用に大変おすすめです。
期間限定でフリーレント（3〜6ヶ月）のご相談や、4階（1DK）とのセット利用も承っておりますので、まずは一度現地にて室内のグレード感をご確認ください！