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※2026年10月1日入居開始予定(前日に所有者様から物件引渡があった際は、鍵を弊社迄取りにきていただきたく可能性がございます。予めご了承ください。)8月中旬より2階2部屋のみ内覧可の予定

お問い合わせ番号
0000226854

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 62.45㎡	築年月	2026年9月完成予定
所在階 / 階数	3階 / 6階建	向き	北
アクセス	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩5分京都地下鉄東西線西大路御池駅徒歩14分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩8分
所在地	京都府京都市右京区西院巽町25-2,25-3(地番) （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上エアコンありオートロック
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、浴室乾燥、追い焚き風呂、温水洗浄便座、バス・トイレ別、ＣＳ、ＢＳ、ネット使用料不要、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、モニタ付オートロック、オートロック、ディンプルキー、ダブルロック、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場
周辺施設	スーパー：新鮮食品館ｱｲﾊｰﾄ西院店 150m スーパー：イオンスタイル山ノ内小町 630m コンビニ：ﾛｰｿﾝ西院西店 140m ドラッグストア：スギドラッグ西院店 265m 総合病院：医療法人社団京健会さいきょうクリニック 210m 銀行：京都中央信用金庫西院支店 110m 銀行：京都銀行西院支店 140m 銀行：京都信用金庫西院支店 215m

お問い合わせ番号
0000226854

物件名	アライズ西院 301
所在地	京都府京都市右京区西院巽町25-2,25-3(地番)
交通	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩5分京都地下鉄東西線西大路御池駅徒歩14分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩8分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	10戸	築年月	2026年9月完成予定
間取り	2LDK
面積（専有/延床/土地）	62.45㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 6階建	向き	北
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	18万5000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 12,000円 / –
その他月次費用	火災保険料相当額：1,090円	敷金/礼金	0円 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金		更新料	1ヶ月（旧賃料）
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	●火災保険1,090円税込●退去時クリーニング費71500円税込●セゾン初回50％、月額1％●短期解約違約金：有●駐車場：無●3月特約●法人契約：要相談
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）●保証会社加入必須【クレディセゾン】初回保証料：総賃料の50％、月額保証料：総賃料の1％
現況	建築中	入居時期	2026年10月上旬予定
入居条件	ペット不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、高齢者相談、単身可
備考