Point

室内リフォーム予定！1LDKに改装します
地下鉄、スーパー、コンビニいずれも徒歩圏内☆
使いやすいリーズナブル2ＤＫです★
敷金なしで初期費用もリーズナブル♪共益費込み♪スーパー（ハッピーテラダ）まで徒歩２分★コンビニもスグと日々のお買い物も楽です！

お問い合わせ番号
0000227200

賃料・初期費用

賃料	7万円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 0円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 42㎡	築年月	1990年4月10日（築36年）
所在階 / 階数	4階 / 4階建	向き	東
アクセス	京都地下鉄東西線東野（京都）駅徒歩7分京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩16分京都地下鉄東西線山科駅徒歩23分
所在地	京都府京都市山科区東野中井ノ上町（周辺地図）

スタッフ
コメント

【リノベーション実施予定】　1LDKに間取り変更いたします★システムキッチン★エアコン1基新品★ウォシュレット★オール洋室になります★
入居時期など詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、収納有、給湯、洗面台、ＴＶインターホン、洗面所にドア、温水洗浄便座、ガス給湯、トイレ有、システムキッチン、ネット使用料不要、３口以上コンロ、ＣＡＴＶインターネット、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、宅配ＢＯＸ、閑静な住宅街、リノベーション、当社管理物件、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、外装リフォーム済、最上階、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：要問合せ特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ山科東野店 413m スーパー：ﾌﾚｽｺ山科店 650m ドラッグストア：ドラッグユタカ山科東野店 761m 銀行：京都中央信用金庫山科中支店 704m 郵便局：京都山科音羽郵便局 794m 幼稚園：さくら保育園 636m 総合病院：一般社団法人愛生会山科病院 1191m 総合病院：恵仁会なぎ辻病院 1444m 大学・短大：私立京都薬科大学 1887m 大学・短大：私立京都橘大学 1991m

お問い合わせ番号
0000227200

物件名	コートバレー 401
所在地	京都府京都市山科区東野中井ノ上町
交通	京都地下鉄東西線東野（京都）駅徒歩7分京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩16分京都地下鉄東西線山科駅徒歩23分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	1990年4月10日（築36年）
間取り	1LDK（LDK14畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	42㎡ / 41.2㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 4階建	向き	東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万円	管理費/共益費/雑費	– / 0円 / –
その他月次費用	口座振替料：330円	敷金/礼金	0円 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	ベルヴィクラブ会費：38,500円口座振替登録料：1,100円	更新料	70,000円
更新事務手数料	0円
その他費用	退去時清掃費30,000円別/1年以内解約違約金1か月
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険（ベルヴィクラブ会費に含む）
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％(最低22,000円）　更新：2年毎22,000円～
現況	空室	入居時期	2026年12月中旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、二人入居可、子供可
備考	（改装内容）システムキッチン交換/間取り変更/ウッドタイル交換/エアコン/ウォシュレット/オール洋間〇退去時清掃代:33,000円(税込) 〇短期違約金:1年以内解約時賃料等1ヵ月分要〇駐輪可能範囲：自転車迄（バイク不可）〇ペット飼育：不可〇ネット：J:COM無料（Wi-Fi付）〇口座振替登録手数料（契約時）1,100円　口座振替手数料月額330円〇敷地内駐車場空き状況確認要

店舗名称	株式会社長栄伏見センター	担当者
事務所の所在地	京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58　レクサス深草1号館1F	電話番号	075-602-2350
宅建免許番号	国土交通大臣（8）第5066号	不動産会社コード	13019
加盟団体名	公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会