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【新築戸建て★２０２６年９月竣工】 【ガレージ1台付♪】
ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅徒歩8分の好立地☆外観が特徴的なデザインの3LDKです！２階リビングは１５帖超！シューズインクローゼット、３口コンロ付システムキッチン、パントリー、全室収納付で室内設備も充実しております！
敷地内にガレージ1台駐車可能（※駐車場代は家賃に含む）☆さらに、自転車やバイクも駐輪可能です！
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外観 1/32 -
※略図につき多少の相違があることをご了承ください 2/32 -
玄関 3/32
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※建築中の写真 4/32
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※建築中の写真 5/32
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※建築中の写真 6/32
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バス・シャワールーム 7/32
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※建築中の写真 8/32
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洗面所 9/32
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シューズボックス 10/32
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その他部屋・スペース 11/32
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追い炊き機能付き。 12/32
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セキュリティ 13/32
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眺望 14/32
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トイレ 15/32
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食洗器付き。 16/32
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シューズボックス 17/32
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ウォッシュレット機能。 18/32
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洗面所 19/32
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その他部屋・スペース 20/32
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洗濯機置き場。 21/32
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その他設備 22/32
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その他部屋・スペース 23/32
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※建築中の写真 24/32
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※建築中の写真 25/32
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玄関 26/32
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一台ガレージ付。 27/32
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フレスコ墨染店 28/32
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業務ｽｰﾊﾟｰ 深草店 29/32
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草大亀谷店 30/32
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第三あけぼの保育園 31/32
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ももやま白菊保育園 32/32
Fine Terraceの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ３口以上コンロ、システムキッチン、食品庫、対面式キッチン、グリル、ＩＨクッキングヒーター、電気コンロ、シャワー、バス・トイレ別、洗面化粧台、洗面所にドア、洗面所独立、脱衣所、追い焚き風呂、クローゼット、シューズウォークインクローゼット、玄関収納、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、３点給湯、２階リビング、リビングの隣和室 | ||
| 特徴 | 閑静な住宅街、通風良好、２Ｆ以上、上階無し、眺望良好、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | ||
| 駐車場 |
状況：有（敷地内） 価格：駐車場無料 特徴：平置、駐輪場有り |
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| 周辺施設 |
スーパー：フレスコ墨染店 1165m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ 深草店 1731m スーパー：DAISO 京阪藤森駅前店 2054m スーパー：Seria カナートモール伏見店 1730m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草大亀谷店 381m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 伏見深草谷口町店 1522m ショッピング施設：ドン・キホーテ京都伏見店 3643m 総合病院：独立行政法人国立病院機構京都医療センター 1503m 幼稚園：第三あけぼの保育園 1074m 幼稚園：ももやま白菊保育園 1361m |
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お問い合わせ番号
0000227543
Fine Terraceの物件詳細
| 物件名 | Fine Terrace | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 深草大亀谷大山町 | ||
| 交通 | 奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩8分 京阪本線 墨染駅 徒歩20分 南6：竹田駅-ＪＲ藤森駅 ＪＲ藤森駅前 バス停まで徒歩6分 |
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| 構造 | 木造 | 建物種別 | 戸建 |
| 総戸数 | – | 築年月 | 新築 2026年9月下旬 |
| 間取り | 3LDK（洋室4.5畳、和室5畳、洋室7畳、LDK15.5畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 80.21㎡ / 80.21㎡（登記簿） / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 1-2階 / 2階建 | 向き | 西 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
Fine Terraceの費用・契約情報
| 賃料 | 22万円 | 管理費/共益費/雑費 | 0円 / 4,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 1ヶ月 / 2ヶ月 | |
| 保証金/敷引/償却 | – / – / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 | 退去時ルームクリーニング：110,000円 | 更新料 | 1ヶ月 |
| 更新事務手数料 | 0ヶ月 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：火災保険 | ||
| 保証会社 | 保証人（要） 保証会社（必須）加入要 | ||
| 現況 | 建築中 | 入居時期 | 相談 |
| 入居条件 | 法人可、二人入居可 | ||
| 備考 |
エアコン設置なし、開口はしてある 駐車場代家賃込 敷地内に入れば自転車・バイク台数制限なし ネットJ：COM 1Gプラン予定 ゴミは京都市回収 ※図面は略図につき現況優先とさせていただきます |
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Fine Terraceのその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（一般） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000227543 | 物件管理コード | 1101849476040000219881 |
| 情報更新日 | 2026年10月09日 | 次回更新日 | 2026年11月08日 |
Fine Terraceの広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社長栄 伏見センター | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町８丁目58 レクサス深草1号館1F | 電話番号 | 075-602-2350 |
| 宅建免許番号 | 国土交通大臣（8）第5066号 | 不動産会社コード | 13019 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
コメント
プライバシーを確保できる２階リビング♪ 隣に和室がありますので小さいお子様のいらっしゃるファミリーさまにも人気の間取りです！しかも、和室の床下には引き出し収納があり オムツや着替え・玩具などを収納していただけます☆
リビングベランダからの眺望は必見♪敷地内に自動車も駐車いただけますよ！（※駐車場代は家賃に含む）
入居時期は９月下旬を予定しております☆是非 実際のお部屋をご覧ください！