Point

【ＪＲ山陰本線「二条」駅徒歩5分★地下鉄東西線「二条」駅徒歩6分で利便性良好】【1－4階スケルトン渡し★室内設備改装済！】
千本通に面す路面店★飲食店も相談可能な１棟貸テナント！
向かいには「立命館大学朱雀キャンパス」、そのお隣には「仏教大学二条キャンパス」もあり学生さまも多いエリア★最寄りの「二条」駅前には商業施設BiVi二条があり、買い物や映画等をたのしめるため賑やかな環境です！
※お申し込みは先着順ではございません。家主にて検討・入居審査を実施、最終判断の上賃貸借契約締結となります。

外観 1/47
間取り 2/47
エントランス 3/47
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2F 20/47
2F 21/47
2F 22/47
その他 23/47
3F（キッチン新品） 24/47
3F（トイレ新品） 25/47
3F 26/47
3F 27/47
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3F 30/47
その他 31/47
4F 32/47
4F 33/47
4F 34/47
4F 35/47
屋上 36/47
屋上 37/47
屋上 38/47
その他 39/47
BiVi NIJO(ビビ二条) 40/47
私立佛教大学二条キャンパス 41/47
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ千本三条店 42/47
京都三条会商店街 43/47
京都銀行二条駅前支店 44/47
京都西ﾉ京職司郵便局 45/47
京都市中京区役所 46/47
二条城 47/47

空き状況確認・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

075-315-3022

お問い合わせ番号
A261005001

賃料・初期費用

賃料	47万3000円	管理費 / 共益費 / 雑費	0円 / 0円 / –
敷金 / 礼金	2,000,000円 / 1,100,000円	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –

物件概要

間取り / 面積	– / 182.07㎡	築年月	1967年10月30日（築58年）
所在階 / 階数	1-4階 / 5階建	向き
アクセス	山陰本線二条（京都）駅徒歩5分京都地下鉄東西線二条（京都）駅徒歩6分 18：二条駅-久我石原町千本三条・朱雀立命館前バス停まで徒歩2分
所在地	京都府京都市中京区西ノ京南聖町（周辺地図）

スタッフ
コメント

二条駅周辺には「元離宮二条城」「神泉苑」など神社仏閣が多数あります！バスの利用も便利で「京都駅・河原町」方面からのアクセスも可能☆
１－４階の1棟貸（1F 間口：約5.7ｍ）となりますので、事務所・クリニック・飲食店（重飲食相談OK）・ドラッグストア・カラオケ・ネットカフェ・学習塾・その他さまざまな業種に対応可能です★
３階のキッチン、トイレは新品に入替済（※性能保証無）
事前予約で内見も可能！出店可能業種、出店時期などお気軽にお問い合わせください。
※お申し込みは先着順ではございません。家主にて検討・入居審査を実施、最終判断の上賃貸借契約締結となります。
【定期借家契約 5年】再契約も可★条件等ご確認ください

西ノ京南聖町1棟店舗の設備・周辺施設

設備
特徴	オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場
周辺施設	ショッピング施設：BiVi NIJO(ビビ二条) 近隣 363m 大学・短大：私立佛教大学二条キャンパス近隣 267m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ千本三条店近隣 78m ショッピング施設：京都三条会商店街近隣 477m スーパー：フレスコ三条店近隣 235m スーパー：コープ二条駅近隣 583m 銀行：京都銀行二条駅前支店近隣 246m 郵便局：京都西ﾉ京職司郵便局近隣 432m 役所：京都市中京区役所近隣 1032m ランドマーク：二条城近隣 312m

西ノ京南聖町1棟店舗の周辺地図

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空き状況確認・見学お問い合わせ（無料） LINEで相談
（無料）

075-315-3022

お問い合わせ番号
A261005001

西ノ京南聖町1棟店舗の物件詳細

物件名	西ノ京南聖町1棟店舗
所在地	京都府京都市中京区西ノ京南聖町
交通	山陰本線二条（京都）駅徒歩5分京都地下鉄東西線二条（京都）駅徒歩6分 18：二条駅-久我石原町千本三条・朱雀立命館前バス停まで徒歩2分
構造	鉄骨	建物種別	店舗
総戸数	1戸	築年月	1967年10月30日（築58年）
間取り
面積（専有/延床/土地）	182.07㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1-4階 / 5階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

西ノ京南聖町1棟店舗の費用・契約情報

賃料	47万3000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 0円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	2,000,000円 / 1,100,000円
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金		更新料	0ヶ月
更新事務手数料	0ヶ月
その他費用
契約種別	定期借家契約　期間：5年
損保	要
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）フォーシーズ加入必須（上場法人は相談）
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	事務所可、法人可、飲食店可
備考	【定期借家契約 5年】再契約相談可（※貸主借主双方合意/契約期間・賃料は要相談/再契約料1か月分）　■出店可能業種・内装は事前相談要（飲食店相談可能）■保証会社（フォーシーズ/上場法人は相談）・火災保険加入必須■公正証書契約：費用は借主貸主折半■動産物関係はすべて残置物扱いのため性能保証無（３階のキッチン、トイレは新品に入替済）■図面は略図につき現況優先とさせていただきます【電気（専用）・ガス（専用）・水道（専用）】

西ノ京南聖町1棟店舗のその他の情報

取引態様	仲介元付（専任）
自社管理番号	A261005001	物件管理コード	1101849476040000220192
情報更新日	2026年10月05日	次回更新日	2026年11月04日

西ノ京南聖町1棟店舗の広告主情報

店舗名称	株式会社長栄　西京極センター	担当者
事務所の所在地	京都府京都市右京区西京極東池田町39	電話番号	075-315-3022
宅建免許番号	国土交通大臣（8）第5066号	不動産会社コード	2109578
加盟団体名	公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会

店舗（事業用）西ノ京南聖町1棟店舗の物件情報