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大型改装工事予定（工事内容未定）※2月末退去★ガレージ２年間無料!!★ 全部屋南向きで日当たり良好です

お問い合わせ番号
tn227820

賃料・初期費用

賃料	10万5000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 9,300円 / –
敷金 / 礼金	0円 / 105,000円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 63.75㎡	築年月	1986年3月1日（築40年）
所在階 / 階数	4階 / 6階建	向き
アクセス	阪急京都線桂駅徒歩14分東海道・山陽本線桂川（京都）駅 20・20B：桂坂中央-桂駅西口野田町（京都府）バス10分バス停まで徒歩2分阪急京都線洛西口駅徒歩15分
所在地	京都府京都市西京区川島調子町（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有エアコンあり洗面所独立
設備	ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、シャワー付洗面台、トイレ有、バス有、洗面台、脱衣所、クローゼット、押入、ＣＡＴＶ、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、ガス（都市ガス）、水道（小メーター）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、リノベーション、当社管理物件、２Ｆ以上、カードキー、角住戸、IT重説対応物件、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：付特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：株式会社マツモト桂東店 825m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂京都川島店 155m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ京都樫原水築町店 455m ショッピング施設：ﾐｭｰ阪急桂 1080m スーパー：イオンモール京都桂川 1700m 小学校：京都市立樫原小学校 310m 中学校：京都市立樫原中学校 1165m 銀行：京都信用金庫樫原支店 730m 銀行：京都中央信用金庫樫原支店 800m

お問い合わせ番号
tn227820

物件名	エルフィン井上 401
所在地	京都府京都市西京区川島調子町
交通	阪急京都線桂駅徒歩14分東海道・山陽本線桂川（京都）駅 20・20B：桂坂中央-桂駅西口野田町（京都府）バス10分バス停まで徒歩2分阪急京都線洛西口駅徒歩15分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	24戸	築年月	1986年3月1日（築40年）
間取り	3LDK（LDK11畳、洋室6畳、洋室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	63.75㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 6階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	10万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 9,300円 / –
その他月次費用		敷金/礼金	0円 / 105,000円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	ベルヴィクラブ会費：38,500円	更新料	33,000円
更新事務手数料	0円
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：ベルヴィクラブ会費(火災保険付帯) 料金：38,500円
保証会社	保証人（要）保証会社（必須）グリーン保証⇒初回：月総額の50％(最低保証料22,000円)　更新：2年毎22,000円～
現況	退去予定	入居時期	相談
入居条件	ペット不可、事務所不可、法人可、二人入居可
備考